Vente Maison 6 pièces 100 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 100 m 2
- Terrain 640 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Maison contemporaine, vie de plain-pied la Possonnière
À La Possonnière, découvrez cette maison construite en 2006, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée de la propriété, accessible par un portail motorisé, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon et séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambres au rez-de-chaussée, et une salle d'eau à proximité, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un poêle à granulés de chauffant l'ensemble de l'habitation. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle piscine d'environ 9 x 4 mètres, une terrasse d'environ 40 m² idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux cabanons destinées au local technique de la piscine et au rangement du matériel de jardin. Les amateurs de bricolage apprécieront également le vaste garage de 45 m² permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier confortable. Une maison très fonctionnelle, et encore modulable selon les besoins. Idéale pour une famille, au calme, dans un environnement recherché de La Possonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 640 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiPiscine
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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