Vente Maison 4 pièces 119 m2 Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 119 m 2
- Terrain 850 m 2
- Favoris
Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). "Un cadre calme, une maison de plain-pied, une terrasse intime… Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout !"
À quelques kilomètres de Barbezieux,dans une hameau entre Barbezieux et Montmoreau, découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², nichée dans un cadre paisible avec un jardin clos de 850 m².<br /><br />L’entrée se fait par une véranda qui mène à un séjour chaleureux de 32 m², où l’espace salon et la salle à manger se réunissent autour d’une cheminée insert bois. L’ambiance est conviviale, propice aux moments en famille.<br /><br />À gauche, un bureau de 10 m², parfait pour un coin lecture ou un espace détente. À droite, une chambre de 9 m², idéale pour accueillir famille et amis.<br /><br />La cuisine de 10 m² est à aménager selon vos envies, avec possibilité de l’agrandir pour plus d’espace. En ouvrant la porte arrière, vous découvrirez une terrasse intime de 49 m², un cocon où savourer votre café du matin ou compter les étoiles les soirs d’été.<br /><br />Le couloir mène à l’espace nuit, où le confort prend tout son sens. La chambre parentale de 15 m², lumineuse et accueillante, s’ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un dressing de 10 m² complète cet espace. À côté, une salle d’eau bien conçue dotée d'une douche à l’italienne et un WC séparé apportent une touche de modernité.<br /><br />Un garage de 44 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en laissant de la place pour un atelier. Un espace de stockage de 4 m² ainsi qu’un abri extérieur dédié au bois complètent l’ensemble. Les combles de 60 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandir selon vos besoins.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, du double vitrage et d’une fosse septique aux normes, garantissant une isolation efficace et un confort optimal toute l’année.<br /><br />Située à seulement 10 km de Barbezieux, une ville où vous trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives, écoles et hôpital. Un accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Angoulême et Bordeaux.<br /><br />Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, un cadre de vie agréable... Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 119 m2Surface
- 850 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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