Vente Maison 6 pièces 166 m2 Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 166 m 2
- Terrain 1883 m 2
- Favoris
Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). Cadre campagne, volumes et potentiel
Située à Guimps, à quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, dans un petit hameau calme et agréable, je vous propose cette maison que nous avons aimée pour son cadre paisible, sa belle surface et sa proximité avec toutes les commodités de Barbezieux et Jonzac.<br /><br />En arrivant, un chemin privé vous mène à la maison avec un grand espace pour stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1?883 m² offre un jardin plat et arboré, facile à entretenir, avec deux cabanes très utiles : l’une pour le stockage du bois, l’autre servant actuellement d’atelier.<br /><br />La maison développe 166 m² habitables, répartis comme suit :<br />- Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, salle à manger lumineuse, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant et un grand garage attenant.<br />- À l’étage : deux chambres mansardées, lumineuses, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…).<br /><br />- Toiture en bon état, refaite en 1982<br />- Double vitrage sur la majorité des ouvertures<br />- Assainissement (controle le 4/08/2025<br />- Deux dépendances de 24 m² chacune<br /><br />Prévoir des travaux pour améliorer la performance énergétique (chauffage, menuiseries complémentaires, isolation) — le bien offre une bonne base saine, avec de nombreuses possibilités de valorisation.<br /><br />Commodités à Barbezieux-Saint-Hilaire (à 10 min)<br />- Supermarchés : E.Leclerc, Lidl, Intermarché<br />- Commerces de proximité, banques, restaurants, pharmacies, centre médical<br />- Écoles maternelles et primaires, collège, lycée général et agricole<br />- Accès rapide à la N10 (Bordeaux – Angoulême)<br /><br />Commodités à Jonzac (à 15 min)<br />- Hypermarché, commerces, marché couvert<br />- Thermes, Les Antilles de Jonzac (centre aquatique), gare SNCF<br />- Centre culturel, coworking, cinéma et animations locales<br />- Accés vers la A10 (Paris - Bordeaux)<br /><br />Raison que ce maison et pour vous :<br />Une maison familiale à rafraîchir, pleine de charme et de potentiel, située à 10 minutes des services et commerces. Avec un grand terrain, de beaux volumes et des annexes utiles, c’est l’endroit idéal pour une vie tranquille à la campagne, sans être isolé.<br /><br />À découvrir sans tarder, appeler moi pour la visiter <br />07.85.79.85.73<br />Isabelle Calleeuw, Conseillère Immobilier SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 159 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 990 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 7990 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 166 m2Surface
- 1883 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 303Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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