Vente Maison 6 pièces 140 m2 Saint-Avit-de-Soulège (33220)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 140 m 2
- Terrain 30107 m 2
- Favoris
Saint-Avit-de-Soulège (33220). Propriété équestre au coeur de la nature
Charmante propriété périgourdine en pleine nature, sans vis-à-vis ni nuisance et sa vue imprenable sur le lac privé.<br />Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison typique du Périgord allie charme de l’ancien et confort moderne. Offrant une vue exceptionnelle sur son lac privé de plus de 4000 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.<br />La maison principale se compose au RDC d'une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, un spacieux salon baigné de lumière avec vue sur la piscine, une cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant<br />À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec son lac privé de 4000 m², accompagné d’un charmant chalet en bois (hors d’eau/hors d’air), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, une piscine 9x4 m avec vue panoramique sur le lac et la nature environnante (pompe et système de filtration neufs)<br /><br />Pour les propriétaires de chevaux , vous bénéficierez d'installations équestres complètes avec:<br />- 5 paddocks avec clôtures ruban et alimentation électrique<br />- une zone stabilisée pour le foin et l’eau (abreuvoir automatique)<br />- 2 boxes sur dalle béton, également équipés d’abreuvoirs automatiques<br />- un abri de stockage pour foin et matériel<br />- un carrière en herbe 20x40 m<br />Accès direct à de nombreux chemins de randonnée<br /><br />L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, l'ensemble du terrain est entièrement clôturé, un garage, un parking et un poulailler complètent les équipements.<br /><br />Points techniques :<br />- Chauffage par insert bois et radiateurs électriques<br />- Assainissement individuel récent et conforme<br />- Menuiseries en double et simple vitrage<br />- FibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 26940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 30107 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiPiscine
- E : 233Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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