Vente Maison 6 pièces 234 m² Saint-Barthélemy (56150)

Saint-Barthélemy (56150). Maison de 234 m² avec dépendance en pierre – Fort potentiel gîtes ou location saisonnière

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette grande maison en pierre de 234 m² offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de gîtes dans un secteur recherché de la vallée du Blavet. <br /><br />Élevée sur trois niveaux, elle dispose de vastes pièces lumineuses et bien agencées : <br /><br />• Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur le jardin. <br /><br />• À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC indépendant. <br /><br />• Au dernier niveau, un plateau complet avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine — idéal pour un logement indépendant ou une location courte durée. <br /><br />• La dépendance en pierre attenante peut être facilement aménagée en studio ou gîte supplémentaire, offrant une rentabilité attractive. <br /><br />Le jardin arboré et la terrasse ensoleillée valorisent le bien pour une clientèle en quête de calme et d’authenticité. <br /><br />Bonne performance énergétique (classe C), chauffage individuel au gaz, parcelle close de 943 m² : tous les atouts sont réunis pour un investissement sûr et pérenne. <br /><br />Prix de vente : 351 900 € — Honoraires à la charge du vendeur <br />Classe énergie : C (162 kWh/m²/an) <br />Consommation estimée entre 3 267 € et 4 421 € par an (année de référence 2021) <br /><br />Contactez Christophe Dagnelies – SAFTI – 07 43 16 25 05 pour plus d’informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 351 900 €Honoraires charge vendeur