



















Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m2 de terrain sans vis à vis.<br /><br />Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min.<br />Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. <br />Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire.<br />La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel.<br />Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires.<br />Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé.<br /><br />A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette.<br /><br />Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.<br /><br />Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des prestations complètes rien que pour vous ! <br />Assainissement individuel.<br /><br />Vous avez été conquis et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur