















Située dans la charmante et dynamique commune de Guénin (56150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, proximité des d'écoles et des structures sportives ainsi que du centre bourg. <br />Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1088 m², offrant une terrasse propice à la détente et un jardin permettant de laisser courir les enfants et profiter pleinement des beaux jours.<br /><br /> Un garage et plusieurs place de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.<br />Un permis à déjà été déposé pour faire un carport si vous le souhaitez.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 118 m² construite en 2016 propose de beaux espaces et de beaux volumes.<br /><br />Au RDC, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine d'environ 50 m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées plein sud et équipée d'un poêle à pellet.<br />Nous pouvons y retrouver également une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une arrière cuisine et un wc.<br />Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cette maison de prestige.<br /><br />A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 autres chambres de plus de 13 m2, une salle de bain et un toilette séparé.<br /><br /> Ce bien rare sur le marché offre un espace de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. <br /><br />Assainissement collectif OK<br /><br />Venez vite découvrir ce bien qui sera disponible en vente définitive le 06-07-2026.<br />Contactez moi au 06 16 50 63 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur