









Située dans la commune de Semoussac, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal ,à moins de 10 minutes de l'autoroute A10.<br /><br />Cette charentaise de 199 m² habitables, composée de 6 pièces dont 3 chambres, possède tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec sa cuisine aménagée, une salle à manger de 40 m² avec son insert, un salon de 39 m² , buanderie et 2 salles d'eau, elle offre des espaces de vie confortables. Son grenier offre un volume potentiel d'environ 80 m² supplémentaires.<br /><br />Chauffage PAC A/E, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux sont des atouts non négligeables.<br /><br />Son extérieur vous séduira avec une terrasse, un puits et un agréable jardin.<br />Le garage de 50 m², l'atelier de 70 m², une dépendance et le préau s'ajoutent aux atouts de cette propriété implantée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant intimité et tranquillité .<br /><br />Elle vous fait de l'oeil ?!? <br /><br />N'hésitez pas à prendre contact pour discuter ensemble de votre projet !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur