Vente Maison 7 pièces 299 m2 Saint-Brice (16100)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 299 m 2
- Terrain 1192 m 2
- Favoris
Saint-Brice (16100). Magnifique longère
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d’exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux<br />Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />À l’intérieur, les espaces se déploient avec élégance :<br /> - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses<br /> - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau<br /> - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection<br /> - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle<br /> - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur<br /> - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes<br /> - Une salle de bain et une salle d’eau<br /><br />Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu’une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.<br /><br />? Prestations haut de gamme :<br /><br /> Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été<br /> Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique<br /> Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison<br /> Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare<br /> Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources<br /> Matériaux nobles, volumes d’exception, lumière omniprésente et authenticité préservée<br /><br />Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.<br />? Une propriété d’exception, une visite s’impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 299 m2Surface
- 1192 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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