Vente Maison 4 pièces 129 m2 Saint-Brice (16100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 129 m 2
- Terrain 1450 m 2
- Favoris
Saint-Brice (16100). Maison plain - pied à Saint Brice
À Saint-Brice, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité immédiate de l’école constitue un véritable atout au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle :<br /> à droite, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante, à gauche, une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses trois portes-fenêtres baignent l’espace de lumière et ouvrent sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente et de partage.<br /><br />L’espace nuit, accessible par un couloir avec placards muraux, comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, un WC avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.<br /><br />Les annexes – garage attenant, Une pièce pouvant faire office de chambre à coucher ou d'un bureau et chaufferie – développent environ 60 m².<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², la propriété dispose d’un portail électrique.<br /><br />Prestations : double vitrage récent (2024), PAC air/air (2023), isolation en laine de roche projetée, tout-à-l’égout.<br /><br />Une maison soignée aux équipements actuels, idéale pour une vie paisible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 129 m2Surface
- 1450 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 151Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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