












Située sur la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, cette maison familiale est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et potentiel.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie.<br /><br />À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace jeux ou lecture distribue trois chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.<br /><br />Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout : garage double avec cave à vin en sous-sol, atelier, appentis, abri de jardin, cour et double accès. Une terrasse avec barbecue complète l’ensemble, avec la possibilité de créer un carport pour camping-car.<br /><br />Maison aux beaux volumes, à rafraîchir selon vos envies, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur récente.<br />En complément, possibilité d’acquérir un petit pavillon indépendant actuellement loué, offrant un potentiel locatif intéressant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 750 €Honoraires charge vendeur