Vente Maison 14 pièces 451 m2 Saint-Clair (82400)
- Pièces 14
- Chambres 7
- Salles de bains 6
- Surface 451 m 2
- Terrain 35000 m 2
- Favoris
Saint-Clair (82400). Château avec dépendances, piscine, écuries,gîte, orangerie, lacs, étang et parc de 35 hectares
Dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à 14 minutes de Valence d'agenJe vous invite à découvrir ce domaine d'exception de 35 Hectares, composé d'un château d'environ 451 m2 habitables, d'un gîte indépendant d'environ 89 m2, de nombreuses dépendances, et d'une orangerie en briques à grandes baies vitrées. Véritable joyau architectural offrant un énorme potentiel, avec prairies, bois vergers (noyers) et sources naturelles. Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, authenticité et calme.<br /><br />Le Château<br />Entièrement restauré dans un esprit contemporain, il allie confort moderne et authenticité. Certaines pièces ont conservé leurs sols en tommettes. Déployé sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une pièce billard, un salon-bar avec cheminée, vestiaire et point d'eau.<br />Au premier étage, un grand palier, deux chambres avec parquets bois, un salon bibliothèque, une vaste salle de bain, une salle d'eau, wc.<br />Au deuxième étage, un bureau, une chambre ou un atelier baigné de lumière, une salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et dressing.<br /><br />Le Gîte<br />Indépendant (89 m2), il dispose d'un séjour cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, une véranda, idéal pour l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité touristique.<br /><br />Les Dépendances<br /> - Orangerie historique, bâtiment emblématique du domaine, parfait pour devenir salle de réception, galerie, espace culturel ou bien-être, (actuellement une salle de sport).<br />- Pigeonnier sur trois niveaux restauré<br />- Écurie avec 14 box<br />- Grange en pierre avec 4 box à chevaux<br />- Dépendances annexes avec restauration à prévoir<br />Environ 600 m2 de bâtiments annexes.<br /><br />Le Parc<br />Un cadre paysager rare, composé de prairies, de bois, de vergers (noyers), deux lacs et un étang avec maisonnette de pêche (électricité) et ses sources naturelles. Un aqueduc du XIXe siècle.<br />Une piscine (Desjoyaux) rénovée récemment vient compléter cet ensemble.<br /><br />Un bien d'exception au cœur du Tarn-et-Garonne<br />Idéal pour résidence privée, projet touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), activité équestre ou événementielle.<br /><br />A 15 minutes de Valence d'Agen, et à 1h de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 50000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 451 m2Surface
- 35000 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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