Vente Maison 7 pièces 213 m2 Saint-Clair (82400)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 213 m 2
- Terrain 4000 m 2
- Favoris
Saint-Clair (82400). Maison de caractère 213 m2, studio, terrain 4000 m2, dépendances, avec vue dominante, caractère et potentiel
Située à 15 minutes de Valence d'Agen (11 kms), sur la commune de BOUDOU, en position dominante, cette maison de caractère rénovée avec soin, sur son terrain de 4000 m2 offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les Pyrénées, Moissac et Saint Nicolas de la Grave. Un environnement lumineux, calme à quelques minutes des commodités.<br />Une maison familiale aux volumes généreux :<br />D'une surface totale habitables d'environ 213 m2, cette maison à bénéficié d'une remise en valeur soignée au fil du temps. Le rez-de-chaussée avec une belle entrée dessert un salon séjour élégant avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparé, un dressing, une buanderie. Un deuxième salon ou bibliothèque avec cheminée (insert) pour plus d'intimité. A l'étage, un palier de 13 m2, deux chambres, un cabinet de toilettes avec wc. sur le dernier niveau des combles avec une belle hauteur pour de nouveaux projets. <br />Attenant à la maison, un espace indépendant intégré d'environ 32 m2 avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, terrasse pergola bioclimatique et jardin. Parfait pour accueillir la famille, une activité libérale ou projet personnel tout en conservant l'intimité de la maison principale.<br />Des dépendances : <br />Un Hangar d'environ 180 m2 avec hauteur sous faîtage de 7,20 m avec en plus une avancée couverte de 50 m2, un atelier de 32 m2, un garage de 49 m2. Un véritable potentiel pour un artisan, collectionneur ou entrepreneur.<br />Jardin arboré,Terrain de pétanque, puits, poulailler, espaces extérieurs propices à la détente, vue dominante dégagée.<br />Sur les 4000 m2 de terrain, une partie est constructible.<br />Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUBAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms, Moissac à 4 Kms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17910 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 4000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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