Vente Maison 2 pièces 50 m2 Saint-Cyprien (66750)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Terrain 28 m 2
- Favoris
Saint-Cyprien (66750). JARDIN - 2 PIÈCES + MEZZANINE - MOINS DE 500 METRES DES PLAGES
Idéal pied-à-terre sous le soleil de Saint-Cyprien ou investissement locatif (potentiel saisonnier) dans un secteur calme où tout se fait à pied ou à vélo, venez découvrir ce pavillon climatisé offrant environ 50 m² de surface utile (29,19 m² loi Carrez).<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec espace cuisine équipé d'un Velux, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.<br /><br />À l'étage : Une grande mezzanine de 15 m² au sol (dont 6.55 m² loi Carrez) offrant un second espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.<br /><br />Côté extérieur : Une véranda de 11 m² qui prolonge la pièce de vie vers un jardin privatif exposé Est.<br /><br />Le bien affiche un excellent DPE (Classé en C), mais demande un rafraîchissement, notamment au niveau de la véranda en globalité : c'est la page blanche parfaite pour y installer une belle verrière moderne et donner une énorme plus-value immédiate au bien.<br /><br />Les charges de copropriété sont faibles, l'idéal pour maximiser votre rentabilité.Un lot de parking privatif complète également ce bien.<br /><br />N’hésitez pas à prendre contact des maintenant pour planifier votre visite !<br />Visite virtuelle également disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 50 m2Surface
- 28 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiParking
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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