





Située au calme, sur la charmante commune de Saint-Ciers-d’Abzac, venez découvrir cette maison à fort potentiel à rénover entièrement selon vos envies !<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 1 880 m² constructible, elle offre de belles possibilités d’agrandissement ou de projet immobilier.<br />La maison d’environ 63 m² se compose actuellement d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un cellier et d’une buanderie.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un grand double garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans, ainsi que d’un puits et d’un vaste terrain pour vos futurs aménagements.<br />Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un assainissement individuel.<br /><br />? Maison idéale pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer leur cocon à la campagne tout en restant proche de Saint-André-de-Cubzac.<br /><br />? Une belle opportunité pour redonner vie à une maison pleine de charme et laisser libre cours à votre imagination !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur