Vente Maison 15 pièces 400 m2 Saint-Félix (46100)
- Pièces 15
- Chambres 9
- Surface 400 m 2
- Terrain 3808 m 2
- Favoris
Saint-Félix (46100). Calme, espace, lumière, proximité de Figeac et future voie verte.
Ensemble immobilier de charme avec maison d’hôtes, seconde habitation et dépendances – Entre Figeac et Cajarc<br /><br />À vendre, superbe propriété en pierre située dans un environnement bucolique, entre Figeac et Cajarc, à proximité immédiate d’un café/restaurant et d’une épicerie, et sur le tracé de la future voie verte. Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments entièrement rénovés, offrant confort, authenticité et potentiel.<br /><br />1. Maison d’hôtes (260 m² habitables)<br /><br />Exploitable immédiatement, cette spacieuse demeure dispose de 7 chambres, de grandes pièces de vie lumineuses et d’un agencement idéal pour une activité d’accueil ou une grande famille. Entièrement rénovée, elle garantit un excellent confort thermique (DPE D).<br /><br />2. Deuxième maison (130 m² habitables)<br /><br />Indépendante et tout juste rénovée (toiture et isolation neuves), cette maison peut accueillir un ou deux logements selon vos besoins : gîte, logement familial ou locatif. Là aussi, la performance énergétique est au rendez-vous (DPE D).<br /><br />3. Dépendances<br /><br />Une grande grange avec four à pain ancien permet d’abriter des véhicules ou d’imaginer un espace supplémentaire (atelier, salle d’activités, etc.).<br /><br />4. Extérieurs<br /><br />Le jardin arboré de 3 800 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec puits et piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé.<br /><br />Ce bien présente la particularité d’être divisible en deux entités indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : projet touristique, résidence familiale, investissement locatif, ou multi-générationnel.<br /><br />Points forts :<br /><br />Activité de maison d’hôtes immédiatement relançable<br />Deux maisons indépendantes, rénovées et confortables<br />Environnement paisible, nature et services accessibles à pied<br />Proximité de Figeac et Cajarc, future voie verteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 573 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 3808 m2Surface terrain
- 15Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 1949Année de construction
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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