Vente Maison 4 pièces 82 m2 Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2
- Terrain 503 m 2
- Favoris
Saint-Georges-sur-Arnon (36100). Maison avec sous-sol enterré 3 chambres
Maison à rafraichir avec sous-sol enterré – Issoudun (département de l Indre 36)<br />Située dans un quartier calme et à deux pas des commodités et des écoles, cette maison construite en 1974 offre 82 m² habitables complétés par un sous-sol enterré de 76 m², qui saura séduire par ses multiples possibilités.<br /><br />? Composition :<br /><br />Un salon ouvert sur séjour, lumineux et convivial, avec accès direct à une verrière chauffée, idéale comme espace détente en toute saison.<br />Cuisine aménagée indépendante.<br />3 chambres.<br />Salle de bain.<br />WC séparé.<br />Grenier planché, parfait pour le stockage.<br />Une terrasse parfaite pour profiter du jardin arboré.<br /> <br />Un sous-sol enterré de 76 m² composé de la façon suivante:<br />une partie garage avec fosse, idéal pour mécanique ou entretien, prolongé par un atelier ouvert.<br />Cave.<br />Un espace carrelé pouvant servir de cuisine d’été ou être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.<br />Un second espace carrelé accueillant le chauffe-eau (2024), la chaudière et un évier.<br />Puisard dans la descente de sous-sol, pour éviter toute inondation et garantir la sécurité du sous-sol.<br />? Atouts de la maison :<br />Menuiseries triple vitrage.<br />VMC simple flux de 2018.<br />Chauffe-eau récent (2024).<br />Façade rénovée et toiture démoussée/peinte.<br />Chauffage au gaz de ville.<br />Tout-à-l’égout.<br />Deux portails d’accès pour plus de praticité.<br />Peu de vis-à-vis pour plus d’intimité.<br />Terrain clos et arboré de 503 m², offrant un cadre verdoyant et ombragé, avec terrasse pour profiter du jardin.<br /><br />En résumé :<br />Une maison à rafraichir, bénéficiant d’équipements récents et d’un sous-sol enterré complet, polyvalent et fonctionnel. Avec sa verrière chauffée, son jardin arboré, sa terrasse et le puisard pour sécuriser le sous-sol, elle offre un vrai confort de vie au quotidien.<br />À Issoudun, dans un environnement pratique et familial, avec écoles et services accessibles à pied, c’est une belle opportunité à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10880 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 82 m2Surface
- 503 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1974Année de construction
- E : 281Consommation d'énergie (DPE)
- E : 50Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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