Vente Maison 7 pièces 193 m2 Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 193 m 2
- Terrain 584 m 2
- Favoris
Saint-Georges-sur-Arnon (36100). proche des commodités ,cadre paisible et agréable
Vous recherchez une maison avec du charme, de l’espace, du potentiel et proche des commodités(5 minutes d'Issoudun) ?<br />Cette belle maison de caractère datant de 1800, d’environ 193 m², située à Les Bordes, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de deux logements indépendants.<br /><br />La propriété dispose de deux accès, dont un avec portail en aluminium motorisé, et s’organise autour d’une cour gravillonnée, agrémentée d’un joli petit bassin, offrant un cadre paisible et convivial.<br /><br />Vous bénéficiez également de :<br /><br />Deux garages face à la maison (un garage ouvert et un garage fermé avec porte électrique),<br /><br />une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin,<br /><br />un terrain quasi entièrement clôturé,<br /><br />des toitures en tuiles mécaniques.<br /><br />L’entrée se fait par une véranda en PVC double vitrage, lumineuse, avec rangements.<br />Elle dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale (meubles conservés, électroménager non inclus sauf plaque de cuisson), prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec WC.<br /><br />Le cœur de la maison est un magnifique salon de plus de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes, baie vitrée et insert bois fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. <br /><br />À l’étage, vous trouverez :<br /><br />trois chambres, dont une avec cabine de douche, sèche serviettes et rangements,<br /><br />un WC indépendant,<br /><br />une salle de bain avec fenêtre,<br /><br />un espace bureau sous combles, avec Velux, offrant un agréable puits de lumière.<br /><br />Depuis le salon, une porte permet d’accéder à un espace indépendant qui peut être aménagé en logement autonome, en gîte, ou pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle :<br /><br />un salon d’environ 15 m², isolé en OSB,<br /><br />deux débarras pouvant être transformés en chambre et salle d’eau <br /><br />à l’étage, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou studio, équipée de radiateur à inertie, d’une climatisation réversible et de rangements.<br /><br />*Atouts de ce bien:<br /><br />Menuiseries PVC double vitrage<br /><br />Volets roulants électriques<br /><br />Isolation des combles perdus<br /><br />Électricité sécurisée<br /><br />Insert bois<br /><br />radiateur à inertie<br /><br />Climatisation réversible dans le petit logement<br /><br />DPE en cours de réalisation<br /><br /><br /> Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec activité indépendante.<br /><br /> Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 193 m2Surface
- 584 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
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