Vente Maison 6 pièces 171 m² Saint-Germain-de-Montbron (16380)

Saint-Germain-de-Montbron (16380). Charmante Maison du XVIe siècle rénovée

Idéalement située sur la commune de Chazelles, à seulement 30 minutes d’Angoulême (gare LGV vers Paris), 5 minutes des commodités (écoles, commerces, bus) et 15 minutes du 515e Régiment du Train, cette belle maison en pierre rénovée offre une surface habitable d’environ 171 m² mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.<br /><br />° REZ-DE-CHAUSSEE :<br /><br />- Pièce de vie d'environ 66 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte<br />- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à rénover<br />- Deux chambres légèrement mansardées d'environ 10 m² au sol chacune avec son placard/dressing<br />- Une salle de bain<br />- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux/chambre d'appoint/salle de jeux.<br /><br />° SEMI SOUS SOL :<br /><br />- Une pièce d'environ 30m2 à aménager selon vos envies<br />- Une buanderie de 32m2<br /><br />° EXTERIEUR :<br /><br />- Une grange attenante de 148 m²<br />- Un atelier<br />- Deux caves<br />- Deux petites dépendances <br />- Des combles aménageables de 100 m²<br />- Jardin clos de 1485 m² avec réserve d'eau<br /><br />° CONFORT ET EQUIPEMENT :<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur et insert / assainissement individuel refait en juillet 2024 / Fibre / Huisseries neuves<br /><br />Taxe foncière : 1600 €<br /><br />Un bien unique à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur