Vente Maison 6 pièces 122 m2 Saint-Germain-du-Salembre (24190)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 122 m 2
- Terrain 1222 m 2
- Favoris
Saint-Germain-du-Salembre (24190). Une maison de 122 m² à réinventer selon vos envies
Située dans un secteur particulièrement recherché de Neuvic, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 1 222 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Son vaste extérieur, agrémenté d'un puits fonctionnel et d'une source en hauteur, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour tout projet nécessitant une ressource en eau complémentaire.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², cette dernière offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.<br /><br />Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter pleinement d'une superbe vue dominante sur la plaine et le village de Neuvic.<br /><br />À l'extérieur, une charmante terrasse couverte par des rosiers apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble et offre un bel espace de détente à réinventer selon vos envies.<br /><br />Autre avantage particulièrement recherché : environ 800 m² de terrain restent constructibles, ouvrant la porte à de nombreux projets d'agrandissement, de dépendance ou d'investissement.<br /><br />Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un excellent emplacement, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour.<br /><br />Les photographies comportant le logo SAFTI ainsi que mon nom correspondent à des propositions d'aménagement virtuel permettant de se projeter dans le potentiel du bien. La plupart de ces aménagements ont déjà été chiffrés et peuvent être adaptés selon vos envies et votre budget.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9075 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 122 m2Surface
- 1222 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- OuiParking
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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