Vente Maison 6 pièces 195 m2 Saint-Germain-sur-Morin (77860)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 195 m 2
- Terrain 2164 m 2
- Favoris
Saint-Germain-sur-Morin (77860). Propriété de charme 6 pièces- 195m²- 2160m²
COUP DE COEUR ASSURE - Un havre de paix à 5min du Val d'Europe ! <br /><br />Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers/ Val d'Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités: écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d'Europe à 15min, ligne P à 12min). <br /><br />Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété: <br />- En rez-de-chaussée: double salon/séjour de plus de 64m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant. <br />- À l'étage, un palier dessert:<br />4 chambres confortables dont deux avec dressing (33m², 15m², 12m², 11m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED & Bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin. <br />Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants.<br /><br />LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + + +:<br /><br />- TAXE FONCIERE 510€ !<br />- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025<br />- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017<br />- VOLETS EN ALUMINIUM<br />- DOUBLE VITRAGE PVC<br />- POÊLE GODIN<br />- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGE<br />- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUM<br />- AUCUN VIS-A-VIS<br />- ATELIER DE 33.40M² POUVANT ÊTRE AMENAGE<br />- COMBLES AMENAGEABLES<br />- TOUT A L'EGOUT<br />- DIVERSES DEPENDANCESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 195 m2Surface
- 2164 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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