Vente Maison 6 pièces 119 m2 Saint-Gilles (30800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 119 m 2
- Terrain 271 m 2
- Favoris
Saint-Gilles (30800). Maison de ville à fort potentiel avec dépendances
Au cœur du centre historique de Saint-Gilles, cette résidence principale de 119 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée traversante, d’une cuisine équipée, d’un salon baigné de lumière, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative entièrement rénovée, idéale pour une vie de plain-pied.<br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, et offre l’accès à un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire.<br /><br />Depuis une cour intérieure confidentielle, deux dépendances avec entrées indépendantes offrent de belles opportunités d'aménagement :<br />– la première, de plain-pied, est entièrement à rénover,<br />– la seconde, en duplex, à rénover également,<br />Les deux dépendances bénéficient d’un projet d’extension validé par la mairie, laissant entrevoir un fort potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille, amis ou activité indépendante.<br /><br />Un atout important :<br />La toiture de la résidence principale a été révisée et isolée il y a environ deux ans, tandis que celles des deux dépendances ont été intégralement restaurées, assurant ainsi tranquillité et durabilité aux futurs occupants.<br />Une cave vient compléter cette maison à Saint-Gilles.<br /><br />Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les amateurs de projets atypiques, en quête d’un lieu de vie évolutif ou d’un investissement à réinventer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 119 m2Surface
- 271 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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