Vente Maison 6 pièces 112 m2 Saint-Herblain (44800)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 112 m 2
- Terrain 268 m 2
- Favoris
Saint-Herblain (44800). Maison de Plain-Pied à Saint-Herblain – Tillay,
Maison de Plain-Pied à Saint-Herblain – Tillay,<br />Emplacement idéal en impasse, à proximité de toutes les commodités <br /><br />Cette maison de plain-pied, construite en 1994, bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier du Tillay à Saint-Herblain. À seulement 200 mètres des arrêts de bus (C6 et 59), à 450 mètres des écoles, 200 mètres de la crèche et proche d'un supermarché, elle est parfaitement desservie pour une vie quotidienne facilitée. Accès rapide au périphérique (Porte de Chézine).<br /><br />Caractéristiques de la Maison :<br />- Surface habitable : 112 m² sur un terrain de 270 m²<br />- 2 terrasses et jardin pour profiter des beaux jours<br />- Garage et place de stationnement extérieur<br />- Entrée spacieuse avec rangements<br />- Salon-séjour lumineux offrant une belle surface pour vos moments en famille<br />- Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine<br />- Cellier et arrière-cuisine avec espace buanderie pour plus de praticité<br />- 2 chambres confortables, plus un bureau avec mezzanine, pouvant servir de chambre d'appoint<br />- Pièce de 15 m² avec verrière et mezzanine, actuellement aménagée en atelier créatif, pouvant également servir d'espace pour invités ou de bureau ou future chambre<br />- Salle de bains avec WC séparés et lave-mains<br /><br />Atouts complémentaires :<br />- Optimisation de l’espace : un agencement fonctionnel, idéal pour une famille<br />- Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 000 € (contrat de revente d’énergie)<br />- DPE en C, offrant de bonnes performances énergétiques<br />- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon<br /><br /><br />Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité . Son agencement pratique et ses espaces modulables répondront à vos besoins de rangement, de confort et de créativité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 283 €Honoraires charge acquéreur : 13 717 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
À propos de ce bien
- 13717 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 112 m2Surface
- 268 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1994Année de construction
- OuiParking
- C : 135Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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