Vente Maison 5 pièces 104 m² Saint-Hilaire-Peyroux (19560)

Saint-Hilaire-Peyroux (19560). Maison en pierre avec grange, source et puits - Belle vue dégagée

Nichée au cœur d'un beau terrain arboré, dans un petit hameau paisible, maison de charme en pierre, couverte en ardoises d'Espagne avec grange indépendante, source et puits, sur un terrain arboré de 5060 m².<br /><br />D'une surface habitable d'environ 104 m², cette charmante maison comprend :<br />-En sous-sol, une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave et un atelier en terre battue.<br />-Au rez de chaussée, une salle à manger agrémentée d'un cantou avec une cuisine ouverte aménagée (28.50 m²) ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis, un salon cosy avec cheminée (19 m²) et une chambre de 10.45 m².<br />-Au 1er étage, deux belles chambres mansardées de 21 m² et 10 m² (En loi Carrez).<br /><br />Prévoir des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, remise aux normes électriques et rafraichissement).<br />L'assainissement individuel est incomplet, il faudra retrouver l'épandage et le réseau de bouclage.<br /><br />Présence d'une grange en pierre de 138 m² au sol couverte en ardoises composites, et d'une ancienne porcherie en ruine à restaurer qui pourrait ouvrir des perspectives d'agrandissement sur la maison. <br />Beau terrain arboré agrémenté d'un puits et d'une source.<br /><br />A 20 minutes de Brive et Tulle.<br />A 7 minutes de l'embranchement autoroutier A89/A20.<br /><br /><br />Taxe foncière 2024: 295 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355