Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136). Rare à la vente au coeur du quartier Gaité

Au cœur du quartier Gaité de Saint-Jacques-de-la-Lande, je vous propose cette maison contemporaine de 100 m2 en impasse dans un environnement calme et recherché et, à proximité immédiate de Rennes. <br /><br />Elle se situe à quelques minutes à pied de la ligne de Métro B et des lignes de Bus C6, C7, 13, 37, 209 et 245 pour un accès rapide au centre-ville de Rennes, à l'aéroport et au campus de Ker Lann. Les commerces et services, les écoles et une salle de fitness se situent dans un environnement très proche. <br /><br />Vous profiterez également d’un environnement naturel et privilégié avec de nombreux circuits de randonnées, la voie verte longeant la Vilaine et les étangs d'Apigné.<br /><br />Cette belle maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, permettant une installation immédiate. <br /><br />Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse avec rangement vous donne accès à la belle pièce de vie Salon - Séjour ouverte sur la Cuisine aménagée et équipée, en double exposition avec baies vitrées permettant l'accès à chacune des terrasses situées de part et d'autre. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains.<br /><br />A l'étage : Le grand palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau ou être aménagé en quatrième chambre, dessert trois chambres, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. <br /><br />Le terrain de 243 m2 entièrement clos propose des espaces extérieurs agréables.<br /><br />Vous disposerez également d'un carport intégré comprenant une place de stationnement et une zone de rangement pour vélos et outillage de jardin. Une prise de recharge pour véhicules électriques y est également installée.<br /><br />La maison dispose d'une chaudière au gaz avec contrat d'entretien et de maintenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur