Vente Maison 8 pièces 150 m² Saint-Jal (19700)

Saint-Jal (19700). Maison de caractère à rénover- Idéal maison d'accueil - Chambres d'hôtes - Profession libérale- Investisseur

Eclusivité megAgence.<br />11 route du Foirail – 19700 Lagraulière<br />Au cœur du bourg de Lagraulière, cette ancienne maison familiale en pierre couverte en ardoises du Pays, élevée sur un terrain de 509 m², offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, maison de famille, activité d’accueil ou chambres d’hôtes.<br />Développant environ 150 m² habitables sur 2 niveaux, cette maison familiale, initialement un local commercial, conserve de nombreux éléments anciens pleins de charme : boiseries murales, escalier en bois massif, planchers anciens, cheminée et volumes généreux.<br />Le rez-de-chaussée comprend un grand devant de porte privatif (trottoir) , une entrée, une cuisine (22 m²) avec coin repas équipé d’un ancien cantou, un salon-séjour (19m²) chaleureux avec boiseries, ainsi qu’une chambre (ancienne boutique avec vitrine) de 15 m² ou pouvant être utilisée éventuellement pour une profession libéral avec entrée indépendante. Une véranda d’environ 20 m² et un garage attenant de 31 m² complètent ce niveau.<br />À l’étage, un palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.<br />Le deuxième étage propose un grenier aménageable d'environ 65 m² au sol accessible par un bel escalier, offrant encore de belles possibilités d’agrandissement.<br />En sous-sol : cave.<br /><br />Jardin plat et clos sans vis-à-vis, avec puits et dépendances.Tout à l'égout.<br />Taxe foncière 700 €<br /><br />Importants travaux de rénovation à prévoir, mais le cachet de l’ancien et le potentiel de cette bâtisse en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.<br /><br />Dans le cadre d'une activité professionnel: Lagraulière est en zone FRR ( France ruralités revitalisation) <br /><br />Les Plus :<br />Maison en pierre pleine de charme<br />6 chambres possibles<br />Boiseries et éléments anciens conservés<br />Grenier aménageable<br />Grand garage<br />Jardin clos avec puits<br />Centre-bourg et commerces à proximité<br />Fort potentiel familial ou touristique<br />A 25 minutes de Brive et 20 minutes de Tulle <br />Embranchement autoroutiers à 10 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,95 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355