Vente Maison 7 pièces 146 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

Saint-Jean-de-Monts (85160). A 600 m de la mer !

Venez découvrir cette maison idéalement située, au cœur d’un environnement privilégié alliant le calme d’un quartier pavillonnaire recherché et la proximité immédiate des commodités et de l’océan.<br />Implantée sur un terrain arboré d’environ 800 m², cette propriété développe près de 150 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.<br />Le niveau principal propose un vaste salon-séjour de 41 m², exposé sud-ouest, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ainsi que trois chambres lumineuses donnant accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.<br />En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre deux grandes chambres de plus de 20 m², un bureau, laissant libre cours à de nombreux projets (espace indépendant, télétravail, accueil famille ou amis). Un grand garage de plus de 50 m² vient parfaire l’ensemble.<br />Travaux énergétiques en cours / à venir :<br />L’intégralité des ouvertures est actuellement remplacée par des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants solaires, et une pompe à chaleur neuve va être installée. Ces améliorations permettront une nette évolution de la performance énergétique du bien, le DPE actuellement classé F étant appelé à s’améliorer significativement.<br />Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire.<br />Une visite s’impose : contactez-moi sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur