







Maison située dans un village calme, dynamique avec tout commerces et marché. <br />Accès gare SNCF à 5 minutes à pied, ligne TER LE MANS/ANGERS, grande ligne PARIS/NANTES.<br />Accès A11 LE MANS SUD en direction de PARIS à 15 minutes.<br />A proximité, écoles maternelles public et privée, collège, lycée et université LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train.<br />Sur un très beau terrain clos et arboré, la maison en parfait état comprend une pièce de vie salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, cellier et buanderie.<br />L'étage pallier, trois chambres, salle d'eau, w-c indépendant.<br />Sur le terrain, dépendances, atelier, deux garages avec trois emplacements, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229