Vente Maison 5 pièces 139 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250). Maison de ville avec Garage,Duplex 102m² et Studio

Saint-Laurent-De-La-Salanque, à deux pas de la Place du Marché et des commodités du Centre-Ville, des écoles primaires et maternelles, et à 7min des plages du Barcarès, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Ville en deux faces, d'angle, exposée SUD-EST, en R+2, d'une surface habitable totale de 138m² environ, composée au rez-de-chaussée d'un agréable studio indépendant climatisé de 36m², d'un garage de 15m², et au 1er et dernier étage, d'un beau duplex de 102m², de type T4.<br /><br />Cette maison est idéale pour une famille, car le duplex dispose de beaux volumes, 103m² habitables, il est climatisé dans toutes les pièces, il est très lumineux, il possède trois chambres spacieuses, il a de la hauteur sous plafond et des poutres apparentes, et vous profiterez d'un garage au pied du logement pour stationner la voiture ou pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Le studio au rez-de-chaussée, vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance, de pouvoir loger un parent ou un enfant à proximité, ou bien vous assurera une rente locative à l'année ou en saisonnier (forte demande locative à l'année ou en saison sur le secteur).<br /><br />De plain pied, le studio en deux faces, est prêt à l'emploi, il est très lumineux, climatisé, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec la cuisine semi-équipée, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements.<br /><br />Ensuite, par le biais d'une entrée indépendante, vous emprunterez un escalier qui vous amènera au 1er étage du Duplex, dans un beau séjour climatisé, traversant, exposé SUD-EST, très lumineux, ouvert sur une cuisine indépendante dotée d'un espace cellier-buanderie et d'un WC séparé.<br /><br />Enfin au 2ème et dernier étage, vous trouverez un bel espace nuit, entièrement climatisé, avec de la hauteur sous plafond, des poutres apparentes, desservit par un couloir doté d'un vélux, d'un placard de rangement, de trois belles chambres et d'une salle de bain avec un WC .<br /><br />Atouts de cette opportunité immobilière: Garage de 15m² au pied de la maison, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible dans chaque logement, ballon d'eau chaude extra-plat, possibilité de rente locative...<br /><br />Cette charmante maison est idéale pour une résidence principale, avec la possibilité d'avoir une rente locative à l'année ou saisonnière, nous sommes à 7min en voiture de la plage du Barcarès et les accès aux voies vertes à pied ou en vélos sont à proximité.<br /><br />A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de vivre dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque tout en étant à deux pas des plages Catalanes!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur