Vente Maison 7 pièces 140 m² Saint-Léonard (88650)

Saint-Léonard (88650). COUP DE CŒUR À ANOULD – Maison de Maître avec grand terrain en centre-ville !

Vous rêvez d’une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse, avec un grand jardin tout en étant proche des commodités ?<br />Découvrez cette belle Maison de Maître d’environ 140 m², située au cœur d’Anould, idéale pour une famille souhaitant allier cachet, confort et espace.<br /><br /> Au rez-de-chaussée : <br />• Entrée avec carreaux de ciment authentiques<br />• Salon chaleureux avec placards intégrés et parquet en chêne<br />• Grande salle à manger lumineuse avec parquet chêne et poêle à pellets<br />• Cuisine moderne équipée avec bar, ouverte sur la pièce de vie<br />• WC indépendant<br />• Accès direct à la cave et au jardin<br />• Cagibi / espace de rangement<br /><br /> Au 1er étage :<br />• 3 grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne, dont une avec balcon<br />• Salle de bain familiale avec double vasques, douche et baignoire d’angle<br />• Couloir avec placards intégrés<br /><br /> Au 2? étage :<br />• Chambre d’amis avec baignoire et WC<br />• Grande chambre avec poutres apparentes et très beau volume<br /><br /> Sous-sol :<br />• Grand garage<br />• Plusieurs caves : buanderie, cave à vin, espaces de stockage<br /><br /> Un extérieur rare en centre-ville :<br />• Terrain plat de 1600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis<br />• Portail neuf<br />• Cabanon avec point d’eau<br />• Arbres fruitiers<br />? Possibilités d’aménagement : piscine, potager, espace jeux, poulailler…<br /><br /> Emplacement idéal :<br />Commerces, boulangerie, Supermarché, La Poste, écoles maternelle et primaire, voie verte et services accessibles à pied ou à vélo.<br /><br />Situation géographique :<br />• 12 km de Saint-Dié-des-Vosges<br />• 16 km de Gérardmer<br />• 43 km de Colmar<br /><br /> Une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain, une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Taxe foncière : 1103 € / DPE : F / GES : F<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez - moi en message privé.<br />#06/31/10/35/52Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 370 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,8 €Honoraires charge acquéreur : 14 362,2 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC