Vente Maison 8 pièces 251 m2 Saint-Léry (56430)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 251 m 2
- Terrain 3140 m 2
- Favoris
Saint-Léry (56430). Maison plain-pied - parc arboré à l'abri des regards
Et si le vrai luxe aujourd’hui… était simplement l’espace, le calme et la lumière ?<br /><br />À seulement 20 minutes de Ploërmel et 45 minutes de Rennes, au cœur de Mauron, cette propriété de plain-pied d’environ 250 m² habitables offre un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien.<br /><br />Implantée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et à l’abri des regards, la maison bénéficie d’un environnement paisible où l’on profite pleinement des extérieurs : repas en terrasse, longues soirées d’été, moments en famille ou simplement le plaisir de vivre au calme, tout en restant proche des commerces et des écoles accessibles à pied.<br /><br />Une maison où l’on peut recevoir sans compter, laisser les enfants profiter du jardin en toute tranquillité et savourer enfin le plaisir d’avoir de l’espace… dedans comme dehors.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton.<br /><br />La pièce de vie, d’environ 100 m², constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée et s’organise naturellement autour de plusieurs espaces de vie : coin repas convivial, salon télévision et espace chaleureux autour de la cheminée centrale.<br /><br />Les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et renforcent cette agréable sensation d’espace et de lumière.<br /><br />Un bureau y est également aménagé, permettant de télétravailler confortablement ou de disposer d’un espace dédié au quotidien sans empiéter sur les pièces de vie.<br /><br />Ici, tout a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable grâce au plain-pied intégral.<br /><br />La maison propose 5 chambres et 3 salles de bain, permettant à chacun de trouver sa place tout en conservant de beaux espaces pour recevoir famille et amis.<br /><br />Côté prestations, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE B ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, apportant confort moderne et consommation maîtrisée.<br /><br />Un sous-sol partiel complète également l’ensemble, apportant des espaces annexes pratiques et fonctionnels au quotidien.<br /><br />Les maisons de plain-pied offrant de tels volumes, dans un environnement préservé tout en restant proches des commodités, sont particulièrement rares sur le secteur.<br /><br />Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout une véritable qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 251 m2Surface
- 3140 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiParking
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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