Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint-Louis (68128)

Saint-Louis (68128). Maison individuelle avec fort potentiel d'agrandissement

Maison individuelle de 120 m² de plain pied avec potentiel d'agrandissement<br /><br />Située sur la commune de Rosenau , à proximité immédiate de l' Allemagne et de la Suisse , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des axes internationaux.<br /><br />Implantée sur un terrain de 6,15 ares , la propriété offre un cadre agréable avec plusieurs espaces annexes pratiques : deux garages , une cave ainsi qu'une petite dépendance , offrant de nombreuses possibilités de rangement.<br /><br />La maison développe actuellement 120 m² habitables de plain-pied . Elle se compose d'une entrée , d'un dégagement , d'un espace cuisine , d'un salon , de trois chambres , de deux salles d'eau avec douche ainsi que de deux WC.<br /><br />Un des véritables atouts de ce bien réside dans son important potentiel d'agrandissement : les combles offrent la possibilité d'aménager entre 70 et 105 m² habitables supplémentaires , selon les besoins et le projet envisagé. <br /><br />La structure est majoritairement réalisée sur plancher béton , avec une petite partie en plancher bois , ce qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement.<br /><br />Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au fioul .<br /><br />Cette maison nécessite des travaux de rénovation , mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et exploiter tout le potentiel qu'offre ce bien.<br /><br />Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un espace de vie plus vaste grâce à l'aménagement de l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur