Vente Maison 11 pièces 264 m2 Saint-Loup-du-Gast (53300)
- Pièces 11
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 264 m 2
- Terrain 220 m 2
- Favoris
Saint-Loup-du-Gast (53300). Fort potentiel d’investissement (53300)
Située dans un environnement calme et au sein de la commune recherchée d’Ambrières-les-Vallées, cette ancienne maison médicale de 264 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets immobiliers ambitieux.<br /><br />À proximité immédiate des commerces, écoles et services, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique conjuguant qualité de vie et attractivité locative.<br /><br />Un potentiel de valorisation exceptionnel<br /><br />Avec ses volumes généreux, ses trois niveaux exploitables et sa configuration modulable, cette bâtisse ouvre la voie à de nombreux projets :<br /><br />création de plusieurs appartements,<br />colocation,<br />immeuble de rapport,<br />résidence principale avec revenus locatifs,<br />activité mixte habitation/professionnelle.<br /><br />Son architecture traditionnelle s’intègre parfaitement dans son environnement tout en permettant une rénovation complète à forte valeur ajoutée.<br /><br />Une distribution idéale pour repenser les espaces<br />Rez-de-chaussée<br />Entrée avec sas<br />3 pièces<br />2 garages<br />1er étage<br />5 pièces<br />WC<br />2e étage<br />Cuisine ouverte sur séjour/salon<br />3 chambres<br />Salle de bains<br />Douche<br />WC<br /><br />Au total :<br /><br />264 m² habitables<br />5 chambres<br />3 WC<br />Stationnements privatifs<br />2 garages<br />Les atouts qui font la différence<br />Grande surface exploitable<br />Nombreuses possibilités d’aménagement<br />Forte rentabilité potentielle après rénovation<br />Stationnements et garages rares sur le secteur<br />Secteur dynamique avec demande locative stable<br />Possibilité de division en plusieurs lots<br />Un bien rare pour investisseurs avertis<br /><br />Que vous soyez marchand de biens, investisseur locatif ou à la recherche d’un projet patrimonial à développer, cette propriété représente une véritable opportunité de création de valeur.<br /><br />À découvrir rapidement pour révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 264 m2Surface
- 220 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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