Vente Maison 10 pièces 278 m2 Saint-M'Hervé (35500)
- Pièces 10
- Chambres 8
- Salles de bains 5
- Surface 278 m 2
- Terrain 10732 m 2
- Favoris
Saint-M'Hervé (35500). Grande maison familiale avec 3 studios locatifs et 1 hectare de terrain aux portes de Vitré
Rare sur le secteur : une propriété offrant un véritable potentiel, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour un projet locatif ou pour combiner les deux !<br /><br />Un bien idéalement situé à seulement quelques minutes de Vitré, accessible par bus gratuit ou via la voie verte à pied ou à vélo.<br /><br />Située aux portes de Vitré, sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse, cette propriété se compose d’une maison de 278m² habitables, d’une dépendance d’environ 80m² et d’un hangar, le tout sur un terrain d’1 hectare avec prairies (idéal pour chevaux) et jardin arboré de fruitiers variés.<br /><br />La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec cheminée et des pièces de service (salle d’eau, wc, cellier, chaufferie). Un atelier attenant ouvre la voie à de multiples projets : suite parentale de plain-pied, studio indépendant…<br /><br />À l’étage, la partie principale offre 4 chambres, une salle d’eau et des wc. L’autre aile est aménagée en 3 studios d’environ 15m² chacun, dont un actuellement loué (250€/mois charges comprises) mais libérable à la vente. Cet espace, doté d’un accès indépendant via un escalier extérieur, peut être isolé totalement de l’habitation.<br /><br />Côté technique : chaudière à bois, chauffe-eau solaire, menuiseries extérieures remplacées et combles isolés en 2018. Maison classée C au DPE, un atout rare pour une telle surface.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 278 m2Surface
- 10732 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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