


















Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'une maison prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison contemporaine construite en 2008 pourrait bien être votre prochain coup de cœur.<br />Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² où salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée se fondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. <br />La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie et un WC indépendant.<br />À l'étage, chacun trouvera son espace avec deux autres chambres, une autre pièce (bureau, salle de jeu ou même chambre d'enfant), une salle de bains et un second WC indépendant.<br />Les atouts se poursuivent avec un vaste garage de 55 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution. Une cave vient compléter l'ensemble.<br /><br />À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants et aux repas en plein air.<br /><br />Les + qui font la différence :<br />? Vie de plain-pied <br />? Belle luminosité<br />? Pièce de vie de 50 m²<br />? Garage de 55 m² <br />? Terrain arboré de 1 500 m²<br />? Proximité immédiate des commodités<br />? Tout à l'égout<br />? Situation idéale :<br />?Commerces et services accessibles à pied<br />?10 min de Saint-Brice-en-Coglès, 20 min de Fougères, 40 min de Rennes.<br /><br />Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant.<br />Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370