Vente Maison 6 pièces 200 m2 Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 200 m 2
- Terrain 1361 m 2
- Favoris
Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080). Maison familiale, terrain clos, verger, bassin, sous sol aménagé, grande dépendance
Dans un environnement préservé, au cœur de la commune de Four, cette propriété développe une atmosphère singulière, entre nature, volumes et potentiel d’évolution.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 1 365 m², elle propose aujourd’hui une organisation pensée pour vivre, recevoir… et imaginer bien plus.<br /><br />Dès l’entrée a l’étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et fluide :<br /> • Cuisine ouverte sur salle à manger, prolongée par un balcon traversant offrant une vue dégagée sur les campagnes environnantes<br /> • Un salon cosy, aménagé dans une troisième chambre avec dressing intégré, propice aux moments plus intimistes<br /> • Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon traversant <br /> • Une salle de bain avec douche à l’italienne<br /> • WC séparés<br /><br />Un sous-sol entièrement réhabilité, aux multiples usages<br /><br />Véritable extension de la maison, ce niveau offre une indépendance précieuse :<br /> • Une salle de réception avec billard<br /> • Une cuisine aménagée fermée<br /> • Deux chambres, dont une issue de l’ancien garage transformé<br /> • Salle d’eau avec douche cabine + WC séparé<br /> • Cellier / espace type chambre froide<br /> • Local technique<br /> • Un studio avec accès indépendant<br /><br />Un espace idéal pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle, ou de l’accueil indépendant.<br /><br />Le jardin, entièrement clos, a été pensé comme un lieu de respiration :<br /> • Étang extérieur et bassin d’agrément<br /> • Verger généreux<br /> • Abri de jardin maçonné (ou futur pool house selon vos envies)<br /> • Grandes dépendances permettant 4 stationnements abrités<br /> • Portail manuel<br /><br />Et surtout, une parcelle constructible détachable qui ouvre la voie à de nouveaux projets patrimoniaux ou familiaux.<br /><br /><br />Confort & équipements<br /> • Pompe à chaleur air/eau avec circuit radiateurs fonte<br /> • Chauffe-eau thermodynamique<br /> • Poêle à bois<br /> • Installation solaire avec stockage virtuel (autoconsommation optimisée + revente possible)<br /> • Assainissement individuel (fosse septique)<br /> • Fibre optique <br /> • DPE : C / GES : A<br /><br />Choisir Four, c’est faire le choix d’un équilibre rare :<br /> • Un environnement campagne, calme et préservé<br /> • À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, de sa gare et de ses commodités<br /> • Accès rapide à l’A43 (Lyon / Grenoble / Chambéry)<br /> • Vie locale dynamique, cadre familial recherché<br /><br /> Une propriété aux multiples lectures<br /><br />- Résidence principale familiale<br />- Projet intergénérationnel<br />- Activité professionnelle à domicile<br />- Valorisation via terrain constructible<br /><br />Ce bien présente une base saine et évolutive, avec des aménagements déjà réalisés.<br />Il pourra être reconfiguré ou modernisé selon vos envies pour révéler pleinement son potentiel.<br /><br />? Dossier technique complet disponible sur demande<br />? Visite sur rendez-vous uniquement<br /><br />Ici, il ne s’agit pas seulement d’une maison… mais d’un lieu à façonner, à habiter, à transmettre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 1361 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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