Vente Maison 12 pièces 479 m2 Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 2
- Surface 479 m 2
- Favoris
Saint-Marcel-lès-Annonay (07100). Demeure noble et authentique, alliant élégance et caractère unique
Située dans un quartier prisé de la commune d’Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités , <br />cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d’environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles.<br /><br />Nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d’une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres.<br /><br />Dès l’extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d’entrée en noyer massif.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Le hall d’entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d’un plafond à caissons.<br />La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, d’un plafond à la française en chêne massif, et d’un sol en véritables tomettes anciennes.<br /><br />Le séjour s’ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie.<br /><br />Le salon bénéficie d’une cheminée ancienne issue d’un monument historique, d’un sol en marbre jointif rose d’Italie, et d’une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine.<br /><br />Toujours au rez-de-chaussée :<br /> • Un bureau de 9 m²<br /> • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur<br /><br />Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit.<br /><br />Sur l’aile droite :<br /> • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d’eau<br /><br />Sur l’aile gauche :<br /> • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC)<br /><br />Un couloir de 22 m² dessert :<br /> • Une salle de bain de 7 m²<br /> • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings<br /><br />Combles aménageables :<br /><br />À l’étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. .<br /><br />Un potentiel considérable pour créer :<br /> • Salle de cinéma<br /> • Salle de sport<br /> • Atelier d’artiste<br /> • Chambres supplémentaires…<br /><br />Sous-sol :<br /> • Chaufferie de 11 m²<br /> • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…)<br /> • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température <br /> • Espace de stockage de 24 m²<br /> • Pièce de 14 m² avec point d’eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier<br /><br />Un bien rare, au potentiel exceptionnel :<br />Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d’hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère.<br /><br />© Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interditeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 800 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 63000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Hôtel particulierType du bien immobilier
- 479 m2Surface
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiParking
- E : 292Consommation d'énergie (DPE)
- G : 88Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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