Vente Maison 5 pièces 125 m2 Saint-Martin-de-l'Arçon (34390)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 125 m 2
- Terrain 182 m 2
- Favoris
Saint-Martin-de-l'Arçon (34390). Charmante maison de village avec jardin au bord de la rivière
Située au cœur du village de Prémian, dans un environnement préservé et paisible, cette maison de village en R+2 offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et 30 minutes de Bédarieux. Son emplacement privilégié, proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, en fait un bien rare sur le marché.<br /><br />D’une surface habitable de 125 m², la maison se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, ainsi que d’une pièce supplémentaire à rénover, offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos envies (bureau, chambre d’appoint, atelier…).<br /><br />En bon état général, cette maison conserve tout son charme et son authenticité, mais nécessitera quelques rafraîchissements afin d’optimiser son confort et de la remettre au goût du jour. Son potentiel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire en pleine nature.<br /><br />Le véritable atout de cette propriété est sans conteste son superbe jardin privatif de 110 m², situé à l’arrière de la maison et offrant un accès direct à la rivière en contrebas. Cet espace extérieur, rare pour une maison de village, permet de profiter d’un cadre enchanteur et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.<br /><br />Que vous soyez en quête d’un projet de rénovation partielle, d’un bien de caractère ou d’un havre de paix au bord de l’eau, cette maison a tout pour séduire.<br /><br />Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien rare à Prémian.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 182 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- F : 416Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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