Vente Maison 7 pièces 170 m2 Saint-Martin-du-Puy (33540)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 170 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Saint-Martin-du-Puy (33540). Maison au calme , puit , dépendance, 3 chambres ,
Charmante Maison en Pierres avec Dépendances et Jardin Arboré – Cleyrac (Proche Sauveterre-de-Guyenne)<br /><br />Amoureux de l’authenticité et du calme, cette belle maison en pierres restaurée avec soin conserve tout le charme de l’ancien, tout en offrant le confort moderne. Située à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle séduira les familles comme les amateurs d’espaces de vie à personnaliser.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /> • Surface habitable : Environ 140 m²<br /> • Terrain arboré : 3 000 m² avec arbres fruitiers, idéal pour une piscine<br /> • Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et plafonds<br /><br />Agencement intérieur :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> • Deux beaux séjours lumineux de 25 m² chacun<br /> • Cuisine aménagée de 22 m² avec insert<br /> • Salle de bain + WC<br /><br />À l’étage :<br /> • 3 chambres<br /> • Petit grenier aménageable (possibilité salle d’eau)<br /><br />Dépendances :<br /> • Dépendance de 60 m² (possibilité d’extension de la surface habitable)<br /> • Deuxième dépendance de 42 m²<br /> • Grand hangar ouvert de 116 m² (idéal abri voitures, atelier, stockage)<br /><br />Un puits avec pompe complète ce bien, offrant des usages variés pour le jardin ou la future piscine.<br /><br />Les plus :<br /> • Environnement calme, sans vis-à-vis<br /> • Cachet de l’ancien préservé<br /> • Potentiel d’évolution<br /> • Faible taxe foncière : seulement 254 € par an<br /><br />?<br /><br />? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- E : 291Consommation d'énergie (DPE)
- G : 82Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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