Vente Maison 8 pièces 140 m2 Saint-Maur-des-Bois (50800)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 34790 m 2
- Favoris
Saint-Maur-des-Bois (50800). Moulin a vendre pour habitation ou gite
Situé dans un écrin de verdure de 3,5 ha vallonné et arboré, bercé par le bruissement de la rivière, ce magnifique Moulin, fait chanter l'eau grâce à son mécanisme en état de fonctionnement.<br />Vous adorerez prendre un verre sous l'ancien lavoir transformé en terrasse.<br /><br />L'habitation est composée au RDC d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'un salon disposant de fenêtres ateliers avec vue sur la roue et le mécanisme du moulin.<br />A l'étage vous disposez de 4 chambres dont une plus petite traversante ainsi que d'une salle de douche avec WC.<br />Il existe un véritable potentiel d’aménagement au 3? étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace détente.<br /><br />Au sein du Parc, se trouvent 2 dépendances dont une aménagée en terrasse couverte avec barbecue et brasero et les anciennes écuries attenantes viabilisées (eau, électricité, chape au sol..). C'est donc facilement transformable en seconde maison d'environ 120 m² et il est possible d'aménager l'étage actuellement accessible par une petite échelle de meunier !<br />Le Moulin est idéal en maison principale ou secondaire et facilement amortissable en le mettant en location de tourisme (déjà labellisé gîte de France).<br />Situé à 5 kms de Villedieu les Poêles, 4 kms de la gare, Caen 50 minutes, Avranches 15 minutes, Granville 20 minutes, plages 20 minutes, le mont Saint-Michel à 35 minutes et la Bretagne à 25 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 999 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15999 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 34790 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1470Année de construction
- G : 553Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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