Vente Maison 7 pièces 192 m² Saint-Maurice-de-Rotherens (73240)

Saint-Maurice-de-Rotherens (73240). Magnifique maison savoyarde, coup de cœur assuré !

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison aux prestations de qualité.<br /><br />Bienvenue à Saint-Genix-les-Villages, une commune vivante et recherchée de l’avant-pays savoyard, idéalement située à seulement 20 minutes de Chambéry et 40 minutes de Lyon. C’est ici que se niche cette splendide maison traditionnelle savoyarde, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, authenticité et prestations modernes.<br />Vous profiterez de la tranquillité d’un hameau, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges…<br /><br />A l'extérieur, un terrain de plus de 1 800 m² vous attend, agrémenté d’une haie végétale récemment plantée et d'arbres fruitiers. Une cuisine extérieure, une piscine et de vastes espaces verts feront le bonheur des petits comme des grands. <br />Orientée Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une vue panoramique imprenable. Chaque soir, vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires, depuis votre terrasse ou votre salon baigné de lumière.<br /><br />Derrière sa belle façade, la maison dévoile un intérieur chaleureux et résolument atypique. <br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, où se mêlent une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et un salon. Une salle de bain, comprenant un WC, est présente au rez de chaussée.<br /><br />À l’étage, un magnifique escalier en bois vous conduit à une vaste mezzanine ouverte sur le salon. Ce bel espace ajoute du cachet tout en laissant libre cours à votre imagination : coin lecture, bureau, salle de jeux… Quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.<br /><br />Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne : chauffage par chaudière à granulés, climatisation dans les chambres, moustiquaires, double vitrage, isolation des murs et des combles... Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.<br /><br />La maison dispose également d'espaces de stockage tels qu'un garage, une cave et des combles facilement accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur