Vente Maison 9 pièces 210 m² Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

Saint-Maurice-en-Gourgois (42240). Maison 200 m² : 2 appartements, Jardin, Hyper centre

Située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médiathèque et parc, cette maison d’environ 200 m² habitables est actuellement divisée en deux appartements, tous deux loués :<br /><br />Rez-de-chaussée : Appartement de 90 m², loué 925 € charges incluses, avec chauffage individuel au gaz et compteurs gaz/électricité indépendants. Il se compose de 3 chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès direct à l’extérieur.<br /><br />À l’étage : Appartement de 100 m², loué 1 000 € charges incluses, entièrement rénové avec goût, offrant une belle pièce de vie, 4 chambres dont une aménagée dans les combles, un grand balcon et un jardin privatif.<br /><br />Un escalier intérieur, aujourd’hui condamné mais facilement réactivable, reliait autrefois les deux niveaux.<br /><br />À l’extérieur, sur une parcelle de 596 m², vous trouverez :<br /><br />Une terrasse aménagée<br /><br />Un espace de verdure<br /><br />Des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou une future cuisine d’été.<br /><br />Revenus locatifs actuels : 1 925 € / mois charges incluses<br />Un bien rare avec de multiples possibilités : investissement locatif avec rentabilité immédiate, résidence principale avec un revenu complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur