Vente Maison 5 pièces 172 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 172 m 2
- Terrain 1014 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). Maison de charme 3 chambres grand garage, pinède, piscine
Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un village Languedocien au riche passé, où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vie unique, cette maison 4 faces de 172 m² vous invite à poser vos valises à moins de 10 km de Narbonne.<br />Au premier étage nous retrouvons un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon filant épousant trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volume généreux renforcent le charme de cet espace de vie. La cuisine, pensée avec soin et équipée de matériaux haut de gamme, appelle aux repas conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle d’eau et son dressing, une buanderie et 1 WC indépendant.<br />À l’étage, un escalier en fer forgé, vous mène vers une mezzanine spacieuse qui dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune, avec placard, une salle de bain et un WC séparé.<br />Au sous-sol, un garage impressionnant de 170 m², à double porte sectionnelle, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de grands espaces.<br />La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, <br />du chauffage au sol (RDC) et de la climatisation réversible (étage)<br />un ballon thermodynamique.<br />Une piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur<br />Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis à vis.<br />N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 1014 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 71Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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