Vente Maison 5 pièces 172 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 172 m 2
- Terrain 1014 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). Maison de charme 3 chambres grand garage, pinède, piscine
Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne.<br /><br />Au premier étage, un vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace.<br />La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis.<br />Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d’environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.<br /><br />En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d’y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu’éventuellement une salle d’eau et un WC.<br /><br />Les prestations sont au rendez-vous :<br /><br />Menuiseries PVC double vitrage<br /><br />Volets roulants électriques à commande centralisée<br /><br />Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage)<br /><br />Ballon thermodynamique<br /><br />Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur<br /><br />Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.<br /><br />? N’hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 526 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 1014 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 71Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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