Vente Maison 6 pièces 193 m2 Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 193 m 2
- Terrain 50 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490). Grange en Pierre Style Loft avec Spa, Terrasse et Potentiel Locatif
Située en plein cur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette ancienne grange en pierre de 193 m² a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie unique et ultra tendance. Véritable coup de cur, elle mêle avec brio l'esprit loft industriel à des matériaux de qualité, une décoration soignée et un aménagement réfléchi, incluant un gîte 4 étoiles indépendant ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire atypique ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec de superbes éléments verrière style industriel, parquet au sol, et une décoration sobre et élégante. - Cuisine ouverte moderne, aux tons naturels doux, avec cellier attenant pour plus de rangement. - Terrasse de plus de 70 m², avec spa de nage intégré, cuisine d'été, coin barbecue, pergola... l'espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou de réception, à l'abri des regards. - Annexe de 60 m² aménagée en gîte 4 étoiles, très prisé par les voyageurs à la recherche de prestations haut de gamme, avec terrasse privée, spa, séjour avec kitchenette, chambre et salle d'eau. - Garage de 50 m², pouvant accueillir 3 véhicules, avec atelier et espace sport. Atouts supplémentaires : - Classe énergétique B, grâce à une excellente isolation, chauffage au poêle à pellets, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. - Panneaux solaires photovoltaïques (16 m²) pour une consommation réduite. - Menuiseries extérieures en aluminium avec encadrements PVC pour de très bonnes performances thermiques. - Petit jardin de 50 m², parfait pour un potager, quelques massifs fleuris ou un petit coin zen. Pourquoi choisir Murviel-lès-Béziers ? Charmant village viticole de l'Hérault, Murviel-lès-Béziers offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité et un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles, mer et montagnes. À proximité : - Béziers (15 min) : ville dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés et animations culturelles. - Plages méditerranéennes (moins de 30 min) : pour vos journées farniente les pieds dans le sable. - Vignobles et sentiers de randonnée : au départ du village, pour profiter de la nature et découvrir les trésors de la région. - Canal du Midi rivière de l'Orb : idéals pour se promener, pique-niquer ou faire du kayak. Ce bien est tout simplement unique. Une maison d'architecte à l'allure industrielle, un gîte haut de gamme, des prestations éco-responsables et un emplacement rêvé C'est le coup de cur assuré.
À propos de ce bien
- 2420 €Taxe foncière
- Maison de villeType du bien immobilier
- 193 m2Surface
- 50 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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