Vente Maison 5 pièces 148 m2 Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 148 m 2
- Terrain 2225 m 2
- Favoris
Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220). Maison comtemporaine de construction traditionnelle avec studio indépendant
Située dans le village de Saint Sixte, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 2225 m2, cette maison de plain-pied construite en 2023, conforme à la réglementation thermique RT 2020, offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.<br />La maison principale d'environ 120 m2 habitables s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (BIASOTTO) ouverte entièrement équipée avec ilot central. Cet espace lumineux bénéficie d'une baie vitrée avec galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier fonctionnel.<br />L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 27 m2 avec dressing ( celui-ci pouvant faire office de troisième chambre si besoin). Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque et rangement. Un wc indépendant.<br />A l'extérieur, une terrasse couverte de 37 m2 prolonge agréablement les espaces.<br /><br />Un studio indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble comprenant, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.<br /><br />Prestations et équipements : <br />Pompe a chaleur (gainable), menuiseries alu oscillo-battantes, parquet chêne, domotique, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire (1m40), cuisine de qualité, zone hors inondable, terrain clos.<br /><br />Bien rare,alliant confort moderne, luminosité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec complément locatif. <br /><br />Golfech à 12min (9kms), Valence d'Agen 16 min (13 kms), BOÉ Ogreen 19 min (17 kms).MaisonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 148 m2Surface
- 2225 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- OuiParking
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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