A découvrir une opportunité rare sur Saint-Nicolas-de-la-Grave : une vaste propriété d' environ 9200 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des projets de restaurations et de créations.<br /><br />Cette propriété se dispose ainsi :<br /><br />Un ancien séchoir à tabac avec CU viabilisé en eau et électricité afin de créer une habitation principale d' environ 80 m² au sol avec une mezzanine. Son espace atypique permet de créer également un loft ou des gîtes, soit environ 130 m² habitable rapidement.<br /><br />Un ancien corps de ferme avec CU à restaurer avec possibilités d'extension du bâtiment existant : grange et hangar soit environ 90 m2 au sol. Tout à l'égout raccordable en bordure du terrain.<br /><br />Le tout sur environ 9200m² de terrain arboré et de zone verte dont 2750 m² constructible, offrant tranquillité, calme, une grande liberté pour les propriétaires de chevaux, ...<br />Tout en étant à proximité des commerces, des commodités, du centre ville et proche du plan d' eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur