Vente Maison 6 pièces 230 m2 Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 230 m 2
- Terrain 13000 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-d'Aunis (17230). Ancienne ferme rénovée avec dépendances et boxes à chevaux à Charron
Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne.<br /><br />À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon/terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.<br /><br />Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne.<br /><br />Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. <br /><br />Charron est un village dynamique avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur, salon de beauté, banques, centre médical, dentiste, kinésithérapeute, orthophoniste, écoles, bibliothèque, associations locales, hôtel-restaurant, restaurant d'été au bord du port.<br /><br />A 15 minutes (20 km) de La Rochelle<br />A 20 minutes (25 km) des plages de sable de Vendée<br />Accès rapide à Marans – La Rochelle – Fontenay-le-Comte<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 13000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 210Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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