Vente Maison 5 pièces 135 m2 Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 879 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-d'Aunis (17230). Plain-pied 3 chambres avec piscine, garage et calme
Maison plain-pied 135 m² – 3 chambres – jardin 879 m² avec piscine – Saint-Ouen-d’Aunis – à 10 min de La Rochelle<br /><br />À Saint-Ouen-d’Aunis, à moins de 10 minutes des portes de La Rochelle et environ 15 minutes du pont de l’île de Ré, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984, offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 879 m², cette maison entretenue avec soin développe environ 135 m² habitables.<br /><br />Une maison lumineuse et fonctionnelle :<br /><br />Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse de 47 m², exposée Sud/Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br /><br />La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir facilement sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne.<br /><br />Espace nuit :<br />3 chambres<br />Salle d’eau avec douche + baignoire d’angle<br />WC indépendants<br />Buanderie<br /><br />Une configuration de plain-pied idéale pour une vie quotidienne fluide et accessible.<br /><br />Extérieurs pensés pour en profiter :<br /><br />Le jardin paysagé de 879 m² offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />Vous y trouverez :<br /><br />Piscine<br />Terrasse<br />Pergola<br />Espaces aménagés pour détente et repas en extérieur<br /><br />Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.<br /><br />Stationnement et annexes :<br />Garage<br />Aire de stationnement goudronnée<br /><br />Un emplacement pratique au quotidien :<br />Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate<br />Écoles accessibles à pied (environ 500 m)<br />Boulangerie à 900 m<br />Commerces et supermarchés à 5 minutes (Andilly)<br />Accès rapide à La Rochelle et à la N11<br /><br />Pour quel projet ? Cette maison conviendra parfaitement :<br /><br />à une famille recherchant une maison avec jardin et piscine<br />à des actifs travaillant sur La Rochelle<br />à des acquéreurs souhaitant un bien de plain-pied<br />à un projet de résidence principale confortable et évolutif<br /><br />? Visite virtuelle disponible sur demande<br />? Dossier complet et informations complémentaires sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15184 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 879 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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