Vente Maison 12 pièces 221 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 221 m 2
- Terrain 600 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-de-Mimbré (72130). Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare
Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ?<br />Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.<br />Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.<br />Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau.<br />À l’étage, l’espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille :<br />Une suite parentale,<br />Deux chambres supplémentaires,<br />Une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins),<br />Une salle d’eau avec WC.<br /> Des extérieurs pleins de charme et de possibilités<br />À l’extérieur, le bien dévoile tout son caractère :<br />Une dépendance,<br />Un pigeonnier authentique,<br />Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.<br />Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire.<br /><br />UN ATOUT RARE : UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE <br />C’est ici que ce bien fait réellement la différence.<br />La maison est équipée d’une chaudière mixte bois & granulés, offrant :<br />Une flexibilité totale selon les coûts de l’énergie<br /> Un excellent rendement énergétique<br />Des économies significatives sur le long terme<br />Un confort thermique optimal en toute saison<br />Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché.<br /><br />Une maison avec une vraie identité<br />Cette propriété séduira les acquéreurs en quête :<br />de cachet,<br />de beaux volumes,<br />et d’un bien intelligent sur le plan énergétique.<br />Une opportunité rare sur le secteur — idéale pour se démarquer autant par son charme que par ses performances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 221 m2Surface
- 600 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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