Vente Maison 5 pièces 120 m2 Saint-Ouen-le-Pin (14340)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 7700 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-le-Pin (14340). BIEN D'EXCEPTION au coeur du Pays d'Auge : Manoir, édifié au XVème siècle et inscrit aux monuments historiques.
Au cœur du Pays d’Auge, ce superbe Manoir inscrit aux Monuments Historiques depuis 1927 a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Bénéficiant d’une restauration soignée, il se trouve aujourd’hui dans un excellent état, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.<br />Son architecture remarquable en fait un témoin précieux de l’histoire locale : façade en ENCORBELLEMENT, colombages en CROIX DE SAINT-ANDRE, linteaux des portes latérales SCULTES, fenêtres A MENEAUX, charpente traditionnelle et toiture parfaitement conservées, véritables joyaux du SAVOIR-FAIRE des bâtisseurs d’autrefois.<br />À l’intérieur, on découvre un sol en terre battue au rez-de-chaussée et un plancher bois au 1er étage doublant ainsi la surface utile. Les deux niveaux offrent une surface d'environ 60 m² chacun, avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND. De nombreuses ouvertures verticales à l'étage, appelées jours de comble, offrent une LUMINOSITE REMARQUABLE. <br />Un CU opérationnel (certificat d’urbanisme) a été délivré pour une TRANSFORMATION EN MAISON D'HABITATION. Tout est à créer à l’intérieur : l’espace brut permet de laisser libre cours à votre imagination ! <br />Pour garantir la préservation de son caractère patrimonial, AUCUNE MODIFICATION EXTERIEURE ne sera autorisée.<br />Idéalement situé, à seulement 5 km des villages dynamiques et appréciés de Cambremer et Bonnebosq, avec tous les commerces de proximité, à 20 min de la gare de Lisieux (1h45 de Paris) et à 25 minutes de la mer, ce lieu paisible offre un cadre de vie rare et inspirant.<br />En tant que bien inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, ce Manoir peut bénéficier d’AVANTAGES FISCAUX, notamment des réductions d’impôts dans le cadre de certains travaux de restauration.<br />Un bien rare, chargé d’histoire, qui n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre...<br />Vidéo sur demande. Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 7700 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1500Année de construction
- OuiParking
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